Resalta obligatoriedad en la cesión del retiro frontal de propiedad privada de una edificación sostenible, para destinarlo al uso público irrestricto para ampliación de veredas, árboles, mobiliario urbano y de micro movilidad
- Como compensación e incentivo por destinar estas áreas al uso público, el propietario obtiene un beneficio de incremento de área techada y de altura.
Ante la retracción de actividades económicas y comerciales que provoca la pandemia del Coronavirus, entre ellas a la industria de la construcción y el sector inmobiliario, la Municipalidad de Miraflores, en proyección hacia el futuro, aprobó hoy viernes 24 una ordenanza que promueve la construcción de edificios sostenibles, priorizando el equilibrio entre el desarrollo urbano, cuidado del medio ambiente y la mejora de la calidad de vida de la población, mediante la creación y recuperación de los espacios públicos.
Entre las modificaciones más relevantes destaca la obligatoriedad en la cesión del retiro frontal de propiedad privada de una edificación sostenible para ampliación de espacios públicos, medida innovadora y concordante con un modelo de ciudad sostenible y de protección ambiental, que constituye un importante aporte frente a la situación originada por el COVID-19, siendo necesario mantener el “distanciamiento social”, que será posible con la ampliación de las veredas y arbolado urbano, que permita priorizar y garantizar que las personas puedan caminar y/o usar la bicicleta con las distancias de seguridad requeridas.
Como compensación e incentivo por destinar estas áreas al uso público, el propietario obtiene un beneficio de incremento de área techada adicional equivalente al área total de los retiros normativos.
Entre otros detalles, la ordenanza establece precisiones que permitan una mejor aplicación del incentivo del área techada adicional por construcción sostenible y de los pisos adicionales obtenidos. Igualmente, se otorgan facilidades para el cumplimiento de los parámetros normativos, a través de la reducción del área mínima por unidad de vivienda y del número mínimo de estacionamientos en diversos sectores y ejes viales del distrito.
